Bau: Schaden- und Wertgutachter
Kurs abgeschlossen
Kursnr. | 24-200310 |
Datum | Mi. 23.10.2024 - So. 27.10.2024, 09:00 - 17:00 Uhr |
Dauer | fünf Tage |
Seminarort | Riederich-Metzingen |
Gebühr | 2295,00 € (Umsatzsteuer entfällt) |
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Zu den Aufgabenbereichen eines Bau-Sachverständigen gehören u.a.
- das Erkennen von offensichtlichen und verdeckten Baumängeln,
- das Feststellen der Schadensursache und Aufzeigen möglicher Lösungen,
- die Erstellung von objektiven Schadengutachten,
- die Beratung des Auftraggebers hinsichtlich der Schadenbehebung,
- die Bewertung des Gebäudezustands inkl. Fotodokumentation,
- das Einschätzen von Risiken und Entwicklungschancen sowie
- die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachen und Mietwertgutachten.
Die SBW-Ausbildung zum Bau-Sachverständigen bietet Ihnen eine umfassende Einführung in die Arbeit des Sachverständigen im Bereich der Bauschadensgutachten sowie der Bau-Wertermittlung. Im Rahmen des Seminars werden die grundsätzlichen rechtlichen, sachlichen und bedingt auch fachlichen Voraussetzungen bzw. Anforderungen an ein Gutachten und dessen Erstellung aufgezeigt und vermittelt.
ZIEL: Als Seminarteilnehmer werden Sie in die Lage versetzt, zukünftig Gebäude und Gebäudeschäden professionell zu bewerten und selbstständig qualifizierte Schaden- und Wertgutachten zu erstellen.
Übrigens: Bei der Buchung des Kombi-Angebots sparen Sie - im Vergleich zu den Einzelbuchungen - nicht nur einen ganzen Ausbildungstag, sondern dank des Preisvorteils von 25% auch noch bares Geld. (Der Preisvorteil errechnet sich gegenüber den Einzelbuchungen und der Prüfgebühr der einzelnen Fachverbände.)
- Handwerksmeister aus dem Bau- oder Baunebengewerbe
- Techniker aus dem Bau- oder Baunebengewerbe
- Architekt/Diplomingenieur aus dem Bau- oder Baunebengewerbe
- Altgeselle aus dem Bau- oder Baunebengewerbe
Ihre berufliche Qualifikation ermöglicht es uns, Sie in einem Intensiv-Seminar in verhältnismäßig kurzer Zeit zu schulen. Bei Fragen zu Ihrer Qualifikation stehen wir Ihnen gerne für ein telefonisches Beratungsgespräch zur Verfügung: 02234-600 3990
- Definition des Bausachverständigen
- Arten von Sachverständigen
- der private Sachverständige
- Rechtsnatur des Sachverständigenvertrages, Haftung,
Verjährung, Werbung - die Sachverständigentätigkeit im gerichtlichen Verfahren (rechtliche Stellung, gerichtlicher Auftrag, Ortstermin im Zivilprozess, Haftung)
- Gutachtenerstellung (von der Ortsbesichtigung zum
fertigen Gutachten) - Kleinübungen zur Wertermittlung
- Mustergutachten (Beispiel und Lösung, Rechnungslegung)
Bauschäden
- Grundlagen der Sachverständigentätigkeit
- Begriffsbestimmungen
- Ablauf der Gutachtenerstellung von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Abgabe des fertigen Gutachtens
- Bauphysikalische Grundlagen im Bereich Feuchte, Wärme, Schall, Brand und Statik
- Mustergutachten (Beispiel und Lösung, Rechnungslegung)
Wertermittlung
- Anlass und Zweck, Aufbau und Inhalt einer Wertermittlung
- Grundlagen der Verkehrswertermittlung (BauGB, ImmoWertV etc.)
- Ableitung der erforderlichen Daten (Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszins, Bodenrichtwert)
- Verfahrenswahl (Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren) und Verkehrswertermittlung
- Bodenwertermittlung (Entwicklungsstufen, Vergleichswertverfahren)
- Flächen- und Raumberechnung (Ermittlung der Bruttogrundfläche etc.)
- Eingangsgrößen für die Wertermittlung
- Begriff und Funktion des Grundbuchs (Aufbau, Führung und Eintragungen im Grundbuch) - Rechte und Belastungen (öffentlich-rechtliche, privat-rechtliche, Baulasten)
- Gutachten-Erstellung (von der Ortsbesichtigung zum fertigen Gutachten)
- Kleinübungen zur Wertermittlung
- Mustergutachten (Beispiel und Lösung, Rechnungslegung)
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